Wohnpark Fliederhof
Projektdaten
Einheiten
56
Eigentumswohnungen
(inkl. Penthouse-Wohnungen)
Größe
51 m² – 118 m²
2 bis 4 Zimmer
Energieeffizienz
KfW 40 QNG
bis zu 150.000 € zinsgünstige Förderung
Steuerliche Vorteile
5 % degressive AfA
+ 5 % Sonder‒AfA
für hohe Abschreibungen
Kaufpreise
217.210 €
‒ 484.205 €
‒ 484.205 €
provisionsfreier Neubau
Kapitalanlage in Magdeburg
Sichere Vermietbarkeit
Wohnpark Fliederhof
Der Wohnpark Fliederhof entsteht als moderner QNG‒Neubau mit energieeffizienten Wohnungen. Gefragte Grundrisse, barrierearme Zugänge sowie Balkone und Terrassen sorgen für eine hohe Vermietbarkeit.
Barrierefreie Wohnungen mit Aufzug
Energieeffizienter QNG-Neubau
Balkone, Terrassen und Penthouse
Tiefgarage & E-Mobilität
2 - 4 Zimmer – ideal für breite Zielgruppen
Magdeburg
Solide Mietnachfrage trifft auf attraktives Preisniveau.
Was macht diese Lage so attraktiv?
Magdeburg entwickelt sich zunehmend zu einem interessanten Standort für Immobilieninvestoren. Als Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt profitiert die Stadt von stabiler Nachfrage nach Wohnraum, moderaten Einstiegspreisen und einer wachsenden wirtschaftlichen Dynamik. Große Arbeitgeber, Hochschulen und Infrastrukturinvestitionen sorgen dafür, dass der Bedarf an Mietwohnungen konstant hoch bleibt.
Für Kapitalanleger bedeutet das: solide Vermietbarkeit, attraktive Renditechancen und langfristiges Entwicklungspotenzial.
Stabile Mietnachfrage durch Hochschulen und große Arbeitgeber
Durch Universität, Forschungseinrichtungen sowie Industrie- und Logistikunternehmen besteht eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen – besonders bei Studenten, Fachkräften und Pendlern.
Attraktive Einstiegspreise im Vergleich zu Metropolregionen
Im Vergleich zu Städten wie Leipzig, Berlin oder Hamburg liegt das Preisniveau noch deutlich niedriger – ein Vorteil für Kapitalanleger mit Fokus auf Rendite.
Gute Verkehrsan-bindung und zentrale Lage in Deutschland
Magdeburg liegt direkt an den Autobahnen A2 und A14 und ist hervorragend an das Bahnnetz angebunden. Städte wie Berlin, Hannover und Leipzig sind schnell erreichbar.
Positive Stadtentwicklung mit langfristigem Wachstums-potenzial
Investitionen in Infrastruktur, Wissenschaft und Industrie stärken den Standort nachhaltig. Gleichzeitig wächst die Bedeutung Magdeburgs als Wirtschafts- und Technologiestandort.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 217.210 € . Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Das Projekt schreitet planmäßig voran. Den aktuellen Stand sowie exklusive Einblicke erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt Wohnpark Fliederhof in Magdeburg. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
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Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.